Uuden talon asunto olettaa, että kukaan ei ole vielä asunut siinä, kukaan ei ole tehnyt korjauksia eikä asenna mitään. Usein tällainen talo on myyty yhdellä päällysteellä: karkea tai puhdas. Karkeus viittaa siihen, että huone ei todellakaan ole sopiva asua siihen, pinnat valmistellaan vain lisäkorjauksiksi. Toisaalta se antaa mahdollisuuden osoittaa mielikuvitusta ja muotoilua, toisaalta - on tarpeen tehdä korjauksia ja ymmärtää seinien ja muiden töiden tasoittamiseen liittyviä yksityiskohtia. Niille asiakkaille, jotka haluavat siirtyä välittömästi uuteen taloon, kehittäjät tarjoavat jo kunnostettuja vaihtoehtoja. Viimeistely - tämä on oikeastaan valmis korjaus, voit siirtyä tällaiseen asuntoon heti ostoksen jälkeen.
Valmiiden asuntojen ominaisuudet
Ostajien on otettava huomioon, että viimeistely - tämä käsite ei ole täysin selvää, jokainen kehittäjä merkitsee sen parametrit. Yleensä tällaisessa asunnossa:
- litteät lattiat ja niiden peittäminen (laminaatti tai jokin muu);
- sileät rappausseinäiset koristekoristeet (maalaus, taustakuva jne.);
- asennettu putkisto;
- asennettu pistorasiat ja kytkimet;
- säädetyt laatat;
- asentanut oven.
Jotkut kehittäjät ehdottavat myös keittiön lieden asentamista, kun taas toiset vähentävät tätä luetteloa.
Ei ole laillisesti määriteltyjä käsitteitä puhdasta ja karkeaa korjausta, nämä ovat vain käsitteitä, joita käytetään helpottamaan kiinteistöjen myyntiä tai hankkimista. Siksi kehittäjällä on oikeus soittaa puhtaaseen huoneeseen, jonka ostaja luokittelee luonnokseksi. On selvää, että voit selvittää missä huoneissa todellisuudessa on tilaa, voit vain vierailla ja tutkia sitä paikan päällä.
Hyödyt ja haitat
Asunnon viimeistely on mahdollisuus päästä eroon korjaukseen liittyvästä ongelmasta, tietysti sillä on sen edut:
- voit siirtyä asunnolle välittömästi asiakirjojen käsittelyn jälkeen;
- Sinun ei tarvitse viettää paljon aikaa etsiä rakentajien joukkoa;
- jos ostaja ei tunne rakennustekniikkaa, ottaisi huomioon kaikki normit ja ei tee virheitä hänelle, se on lähes mahdotonta, joten valmis korjaus on erittäin sopiva ja käytännöllinen.
Mutta kaikki tämä tapahtuu ilman uuden omistajan osallistumista, ei voi olla haittoja:
- materiaalien laatu ja tehdyt työt voivat olla hyvin erilaisia kuin ilmoitetut;
- täytyy hyväksyä jo valmiiksi suunniteltu muoto, vaikka seinien tai lattian väri ei vastaa uuden omistajan makua;
- jos asunnon omistaja päättää tehdä jotain, omistaja joutuu maksamaan sen ja mikä aiemmin asennettiin yksinkertaisesti menemään roskakoriin;
- Asunnon kustannukset sisältävät jo viimeistelyn, mikä voi vaikuttaa merkittävästi määrään. Korjaus voidaan tehdä vähitellen sijoittamalla tiettyjä summia, ja valmiin huoneiston on maksettava kaikki kerralla.
On selvää, että täydellinen viimeistely - tämä on hyvä vaihtoehto niille, jotka ovat valmiita kaikkiin olosuhteisiin, ei vain korjaamaan. Toinen vivahde, josta kaikki tietävät, kuka oli talossa tehdyt korjaustyöt, on, että rakentamiseen tarvitaan jatkuvaa valvontaa. Kyllä, on aika, haitat, tarve ratkaista monenlaisia ongelmia, mutta vain niin voit olla varma, että kipsi ei pudota huomenna, taustakuva ei pudota ja vuotava vesijohto ei aiheuta uutta korjausta naapureilta.
Miten se on: viimeistely?
On toinen vaihtoehto: ostaa asunnon hieno viimeistely. Tällöin kaikki tilat ovat valmiita korjauksen viimeiseen vaiheeseen, mutta asunnon omistaja voi valita materiaalin ja vesijohtoverkon. Tällaiset korjaukset ovat paljon helpompia, eivät vaadi erityisen likaista työtä, asunto on valmis liikkumaan tarpeeksi nopeasti.
Uuden rakennuksen viimeistely on tilaisuus ohittaa meluisa ja pölyinen askel siirtymässä asuntoon, mutta tässä tapauksessa sinun on luotettava rakentajien tunnollisuuteen ja heidän materiaalivalintoihinsa.